（具體做法和規(guī)范在后半段）

一、常規(guī)保養(yǎng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1)檢查消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)、主機(jī)備用電源充放電情況、城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)、運(yùn)行狀態(tài)、電源指示燈、圖形顯示器，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的顯示工作應(yīng)正常。

　　2)檢查報(bào)警打印機(jī)，應(yīng)打印正常，進(jìn)紙順暢。

　　3)檢查消防系統(tǒng)接地裝置，應(yīng)連接牢固，無斷開脫落現(xiàn)象

　　4)檢查消防控制室工作環(huán)境，應(yīng)清潔衛(wèi)生，無雜物、無強(qiáng)磁干擾、無煙霧、焦味、灰塵、潮濕、銹蝕、昆蟲等現(xiàn)象。

　　5)檢查消防廣播、火災(zāi)報(bào)警探測器、消防電話，周圍應(yīng)無遮擋、損傷、脫落現(xiàn)象。

　　6)檢查聲光報(bào)警器、警鈴、手動(dòng)報(bào)警按鈕，應(yīng)正常。

二、定期保養(yǎng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　1)清潔加藥管道、儀表變送器。

　　2)試驗(yàn)消音和復(fù)位功能，系統(tǒng)恢復(fù)功能應(yīng)正常。檢查現(xiàn)場模擬火警報(bào)警，各功能應(yīng)顯示正常。

　　3)試驗(yàn)火災(zāi)探測器，抽取數(shù)量不少于總數(shù)25%，確認(rèn)報(bào)警區(qū)域地址應(yīng)正確。

　　4)試驗(yàn)消防通訊設(shè)備，抽取數(shù)量不少于總數(shù)25%，測試通話語音質(zhì)量應(yīng)清晰。

　　5)試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播，廣播聯(lián)動(dòng)防火分區(qū)應(yīng)正確，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能應(yīng)正常。

　　6)測試廣播音量、音質(zhì)，抽取數(shù)量不少于總數(shù)25%，廣播語音質(zhì)量應(yīng)清晰。

　　7)對(duì)主電源和備用電源進(jìn)行自動(dòng)切換試驗(yàn)，試驗(yàn)次數(shù)不少于1~3次。切換功能、信號(hào)顯示功能應(yīng)正常。

　　8)試驗(yàn)消火栓、自動(dòng)噴水、泡沫、氣體等系統(tǒng)的控制設(shè)備，顯示功能應(yīng)正常。

　　9)試驗(yàn)水流指示器及信號(hào)閥、壓力開關(guān)，檢查報(bào)警功能、信號(hào)顯示功能應(yīng)正常。

　　10)試驗(yàn)防火門、防火窗、防火卷簾門，每抽取不少于總數(shù)25%，設(shè)備運(yùn)行功能應(yīng)正常。

　　11)試驗(yàn)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)和自動(dòng)擋煙垂壁，聯(lián)動(dòng)控制功能應(yīng)正常。

　　12)檢查消防電梯自動(dòng)迫降功能，其功能應(yīng)正常。

三、根據(jù)《火災(zāi)探測報(bào)警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報(bào)廢》（GB29837-2013）4.3章節(jié)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備的保養(yǎng)工作內(nèi)容主要如下：

　　1、接線端子

　　檢查探測器及底座、控制器、手動(dòng)部件按鈕、消火栓按鈕、消防電氣控制裝置、其他部件等系統(tǒng)內(nèi)所有產(chǎn)品的接線端子，將連接松動(dòng)的端子重新緊固連接；換掉有銹蝕痕跡的螺釘、端子墊片等接線部件；去除有銹蝕的導(dǎo)線端、燙錫后重新連接。

　　2、點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器

　　用專業(yè)工藝設(shè)備清洗傳感部件和線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器響應(yīng)閾值，響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)成品出廠檢驗(yàn)規(guī)程規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。

　　3、點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器

　　用專業(yè)工藝設(shè)備清洗感溫部件和線路板，清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器響應(yīng)時(shí)間，響應(yīng)時(shí)間應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)成品出廠檢驗(yàn)規(guī)程規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi)。

　　4、線型光束感煙火災(zāi)探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉[洗光路通過的窗口，清洗后將探測器響應(yīng)閾值標(biāo)定到探測器出廠設(shè)置的閾值。

　　5、吸氣式感煙火災(zāi)探測器

　　應(yīng)按照產(chǎn)品說明書保養(yǎng)要求進(jìn)行保養(yǎng)。一般保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)對(duì)采樣管進(jìn)行吹洗，更換過濾袋，吹洗后應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能試驗(yàn)。

　　6、點(diǎn)型火焰探測器

　　用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑垂饴吠ㄟ^的窗口。

　　7、可燃?xì)怏w探測器

　　使用標(biāo)準(zhǔn)氣體檢測可燃?xì)怏w探測器的報(bào)警功能。不符合要求時(shí)，應(yīng)調(diào)整報(bào)警閾值或者按照產(chǎn)品說明書要求更換氣敏元件，然后將傳感器報(bào)警閾值標(biāo)定到探測器出廠設(shè)定值。

　　8、剩余電流式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉[洗傳感器部件污染物，清洗后應(yīng)將剩余電流顯示值標(biāo)定到實(shí)際測最值。

　　9、測溫式電氣火災(zāi)監(jiān)控探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑锤袦夭考廴疚?，清洗后?yīng)將溫度顯示值標(biāo)定到實(shí)際測量值。

　　10、控制器類產(chǎn)品和消防電氣控制裝置

　　用壓縮空氣、毛刷等清除線路板、接線端子處灰塵；用吸塵器、潮濕軟布等清除柜體內(nèi)灰塵。空氣潮濕場所，可在柜體內(nèi)放置干燥劑。

　　用萬用表測量控制器總線回路最末端探測器或模塊的供電電壓，電壓值小于說明書規(guī)定值時(shí)，應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路。

　　11、電池類

　　應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行保養(yǎng)。